Kapitalanlage in Bramfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Kapitalanlage in einer begehrten, ruhigen und attraktiven Lage von Bramfeld?
Die Mieteinnahmen belaufen sich seit 2011 unverändert auf ca. 5.153 € jährlich, zuzüglich ca. 1.320 € jährlich für Neben- und Heizkosten.
Das Hausgeld, das unter anderem Instandhaltung, Verwaltung und Heizung umfasst, beträgt derzeit ca. 2.376 € jährlich.
Ausstattung
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichteter Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus 1965. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten und soliden Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², eine Einbauküche, den Flur sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume ergänzen das Raumangebot ideal. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Bramfeld, einem der aufstrebenden Viertel im Norden Hamburgs.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Einzelhändler, laden zu einem entspannten Bummel ein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, während diverse Freizeitmöglichkeiten und Parks die Attraktivität der Umgebung unterstreichen.
Ein besonderes Highlight in Bramfeld ist der nahe gelegene Bramfelder See, der Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die idyllische Umgebung des Sees lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgesprochen gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Hamburg schnell und komfortabel erreichen können. Diverse Buslinien und nahe gelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.
Bramfeld besticht außerdem durch seine Nähe zu weiteren Naherholungsgebieten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. So vereint dieser Standort die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums. Die Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Umfeld, das keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert