Kapitalanlage in Diepholz! Mehrparteienobjekt mit 7 Einheiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Diepholz!
Im Jahre 1972 errichtet, stehen Ihnen hier insgesamt ca. 592 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf sieben Wohneinheiten verteilen!
Mit einem Mix aus 1 - 4 Zimmer-Wohnungen können Sie dauerhaft unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse abdecken.
Drei der Wohnungen sind derzeit bezugsfrei. so dass Sie sich Ihre Mieter zu den von Ihnen gewünschten Konditionen selber aussuchen können!
Weiterer PlusPunkt:
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Heizung, wobei hiervon drei im vergangenen Jahr erneuert wurden.
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben der Haustechnik sind hier Kellerräume für die Mieter untergebracht, so dass diesen dort weiterer nützlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Im Rückwärtigen Bereichs des ca. 1.394 qm großen Grundstückes stehen Außenstellplätze, 4 Garagen sowie ein Holzgeräteraum zur Verfügung.
Das Objekt war in der Vergangenheit durchgängig vermietet und erwirtschaftete eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 40.000,-€, wobei hier definitif noch Luft nach oben ist!
Wir gehen von einer Sollmiete in Höhe von ca. 55.000,-€ aus.
Interesse geweckt?
Ausstattung
GEBÄUDE
Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
massive Bauweise mit Flachdach > Stahlbetondecke | teilunterkellert | Bj. 1972
ERDGESCHOSS
> 3 Wohneinheiten
OBERGESCHOSS
> 4 Wohneinheiten
KELLERGESCHOSS
Abstellräume ( den jeweiligen WE zugeordnet )
FENSTER
Kunststofffenster, weiß in 2-fach Verglasung unterschiedliche Baujahre
Holzfenster, weiß, baujahresentsprechend
HEIZUNG - Etagenheizungen
6 Gasbrennwertthermen, Hersteller Buderus:
3x Bj. 2024 | 1x ca. Bj. 2018 | 1x Bj. 2015 | 1x ca. Bj. 2013
1 Stromheizung
SONSTIGES
Stellplätze im Außenbereich | Geräteraum
Garagen
Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Supermärkte, Ärzte, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten als auch der Stadtkern sind fußläufig zu erreichen.
Vom gegenüberliegenden Bahnhof verkehren im Stundentakt Regionalexpress-Züge nach Osnabrück und Bremen.
Der Bahnhof in Diepholz liegt in nur etwa 600 m Entfernung und ist somit auch bequem zu Fuß erreichbar.
Mehrmals täglich macht ein IC/ICE im Bahnhof halt und sorgt für zügige Verbindungen auf der Bahnstrecke von Hamburg und dem Ruhrgebiet.
Diepholz selbst liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers.
Sonstiges
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KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3