Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie - Gesichert in die Zukunft blicken!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300,-- pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses Investmentobjekt befindet sich im Wohnpark Baiersdorf, inmitten einer städtischen Parkanlage mit behindertengerechten Wegen und idyllischen Ruhezonen.
Die Stadt verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken, auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen direkt vor der Haustür gewähren eine optimale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Zur S-Bahnhaltestelle Baiersdorf sind es nur ca. 4 Gehminuten. Zu den Autobahnen A73 und A3 ist es nur eine kurze Distanz.
Sonstiges
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Stichworte
Gesamtfläche: 515,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 92, 2 Etagen