Kapitalanlage in Gersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1090 m² und verfügt über insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 289 m² bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investmentpotential.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Die Fassade präsentiert sich gepflegt und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden Eindruck.
Jede der 6 Wohneinheiten ist separat zugänglich und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Größen, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt als Nebengelass, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder als zusätzlichen Stauraum bietet.
Die vermieteten Wohneinheiten bieten langfristige Mieterträge und stellen eine solide Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, von einer stabilen Rendite zu profitieren und langfristig in den Immobilienmarkt zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.
Ausstattung
6 Wohneinheiten
Gas Zentralheizung 2024
Eigener Garten
Carport
Nebengelass
Lage
Willkommen im Herzen von Gersdorf! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Ortes.
Gersdorf ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum, sodass Sie von zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés profitieren können, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und komfortable Versorgung mit allem, was Sie im Alltag benötigen.
Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Diese Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und ermöglicht es den Bewohnern, das Auto stehen zu lassen und dennoch flexibel zu sein.
Die Gemeinde Gersdorf bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe des Mehrfamilienhauses finden Sie Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder Aktivitäten im Freien eignen. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein wichtiger Vorteil. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Ausbildung für die jüngsten Bewohner.
Die zentrale Lage von Gersdorf ermöglicht es Ihnen auch, die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu erkunden. In der Nähe befinden sich verschiedene Museen, Denkmäler und Veranstaltungsorte, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an deutsche Bank Immobilien GmbH.
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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen