Kapitalanlage in Haßloch: Einfamilienhaus mit 5 % Rendite und Rückanmietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 349.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen (keine Auktion).
Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten, wodurch sich eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite ergibt. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus nach Verkauf zurück anmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit eine attraktive Rendite & planbare Einnahmen bietet. Da die derzeitigen Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird das Haus mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und Instand gehalten, was bedeutet, dass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
In einer ruhigen Ortsrandlage von Haßloch bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 235 m² auf einem 431 m² großen Grundstück an. Das 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Der Käufer profitiert von einem reduzierten Kaufpreis, und die laufende Instandhaltung bleibt in den Händen der jetzigen Bewohner.
Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit.
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und renoviert, um ihren gepflegten Zustand zu erhalten. Zu den Highlights zählen:
Wohnfläche: 235 m² verteilt auf 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 431 m²
Baujahr: zahlreiche Modernisierungen in den Jahren 1995-2024
Keller: Vollunterkellert mit Büro und separatem Arbeitsraum
Heizsystem: Pelletofen mit Edelstahlkamin , Heizungserneuerung
Fenster: Doppelverglasung, Fenster im OG und im EG Schlafzimmer
Gäste-WC: Im Erdgeschoss
Böden: Laminat im Dachgeschoss, Fliesen in den Hauptwohnräumen
Terrasse und Garten: Pergola und Sichtschutz erneuert , Garten neu angelegt
Einliegerwohnung: Separater Bereich, ideal für Gäste oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
Sauna: Inklusive renoviertem Vorraum mit neuem Boden
Solaranlage: Installiert 2024 von Enpal zur Unterstützung der Energieeffizienz
Garage und Carport: 1 Garage und 2 Stellplätze mit Plexiglasabdeckung
Lage
Haßloch ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet sowohl ländliche Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A65 erreicht man in etwa 25 Minuten Ludwigshafen und Mannheim. Speyer ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Haßloch bietet direkte Zugverbindungen nach Neustadt an der Weinstraße und Mannheim. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen.
Flughafenanbindung: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Frankfurt am Main, etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Edeka, Aldi, Lidl und lokale Geschäfte.
Größere Shoppingmöglichkeiten: Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim und die Innenstadt von Mannheim.
Freizeitmöglichkeiten:
Holiday Park: Der bekannte Freizeitpark Holiday Park befindet sich direkt in Haßloch und ist eine beliebte Attraktion.
Natur: Nähe zum Naturpark Pfälzerwald, ideal für Wanderungen und Radtouren.
Sport: Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad bieten vielseitige Freizeitaktivitäten.
Bildung:
In Haßloch gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen. Hochschulen und Universitäten sind in den nahegelegenen Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg zu finden.
Ärztliche Versorgung:
Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in Haßloch sowie eine gute Anbindung an Kliniken in Neustadt und Ludwigshafen gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Sonstiges
Sonstiges
Diese attraktive Anlagechance liegt deutlich unter dem Marktwert und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Möglichkeit, nach einer Besichtigung Ihr Angebot abzugeben.
Es werden ausschließlich Einzeltermine zur Besichtigung vergeben, um Ihnen eine ungestörte und individuelle Beratung zu bieten. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage online und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden