Kapitalanlage in Kleinostheim! Kaufen & attraktive Miete erhalten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 499.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen (keine Auktion).
Die angebotene Immobilie in Kleinostheim ist ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern, das sich auf einer Wohnfläche von 216 m² erstreckt. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1972, wurde in den Jahren 2001 bis 2004 umfangreich kernsaniert und auf den besten und neuesten Stand gebracht, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und senkt langfristig die Betriebskosten.
Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten, wodurch sich eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite ergibt. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus nach Verkauf zurück anmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit eine attraktive Rendite & planbare Einnahmen bietet. Da die derzeitigen Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird das Haus mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und Instand gehalten, was bedeutet, dass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
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Ausstattung
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern zurückgemietet. Dies bietet Ihnen als Käufer eine sichere und stabile Einkommensquelle von Anfang an.
Highlights:
+ Großzügige Raumaufteilung: 9 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
+ Umfangreiche Modernisierung: Das Haus wurde zwischen 2001 und 2004 umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektroinstallationen, Sanitärarbeiten und Heizungsumstellung.
+ Einliegerwohnung: Separater Bereich mit eigenem Zugang und allen notwendigen Annehmlichkeiten - ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.
+ Photovoltaikanlage: Moderne PV-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Energieeffizienz und Reduzierung der laufenden Betriebskosten.
+ Teilunterkellerung: Bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
+ Außenbereich: Gepflegter parkähnlicher Garten, Terrasse und Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer perfekten Anbindungslage von Kleinostheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit nach Aschaffenburg oder Frankfurt gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Der nahegelegene Main bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden