Kapitalanlage in Reinbek: "Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Im Jahre 2013 wurde die Immobilie umfangreich saniert und seither fortlaufend instandgehalten. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten beispielsweise den Fassadenanstrich, die Installation eines modernen Wärmedämmverbundsystems (WDVS) sowie die Erneuerung des Daches und der Balkongeländer.
Die Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster erstreckt. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine komfortable und individuelle Einrichtung. Ein sonniger Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Eine Garage befindet sich im Teileigentum und wird gemeinsam mit dieser Wohneinheit veräußert.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im vermieteten Zustand und generiert Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von EUR 9.878,--.
Ausstattung
Mit Betreten dieser gemütlichen Eigentumswohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, welcher Ihnen zentral den Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser Einheit bietet.
Rechter Hand befindet sich das modern gestaltete Duschbad, welches neben zeitlosen, weißen Sanitärobjekten mit hellen Wand- sowie großflächigen, dunklen Bodenfliesen und einem Handtuchheizkörper versehen ist. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Belüftung.
Die Küche ist ebenfalls mit großflächigen, dunklen Bodenfliesen sowie einem hellen Fliesenspiegel auf Höhe der Arbeitsfläche ausgestattet. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden.
Ein weiteres Schlafzimmer ließe sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und besticht mit schönen Lichtverhältnissen sowie der ruhigen Lage und Blick ins Grüne.
Das Herzstück dieser Einheit bildet das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches zudem Zugang auf den sonnigen Balkon bietet.
Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Reinbek ist.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.