Kapitalanlage in sehr gepflegter Wohnanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu unserer exklusiven 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Diese traumhafte Wohnung besticht durch ihre langjährige Mieterin seit 1965, die sie stets liebevoll gepflegt hat.
Die Miete beträgt kalt 467,98 Euro im Monat, zuzüglich 185 Euro für Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.
Das Haus ist äußerst gepflegt und wurde erst kürzlich renoviert. U.a. wurden das Dach inkl. Dachfenstern erneuert und die Giebelwände gedämmt, auch die Eingangsstufen werden erneuert und noch vieles mehr.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese einzigartige Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von der gemütlichen Atmosphäre bis hin zur perfekten Lage. Überzeuge dich selbst von diesem Juwel und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
Worauf warten Sie noch?
Ausstattung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Klinkerfassade
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung von 2008
- Laminat und Fliesen
- neues Dach inkl. Dachflächenfenster
- Giebelwanddämmung neu
III. AUFTEILUNG
- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und 2 Balkone zusätzlich ein Kellerraum.
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 192,30 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse F
Lage
Sankt Lorenz-Nord erstreckst sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen, während im nordwestlichen Teil bereits seit vielen Jahren Probleme und Spannungen das Straßenbild bestimmen. Auch die Aufnahme in das Förderprogramm Soziale Stadt konnte bislang noch keine wesentliche Besserung erreichen.
Sankt Lorenz-Nord hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes etc.
Sankt Lorenz-Nord verfügt über gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn ist im benachbarten Sankt Lorenz-Süd gelegen und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.
ruhige Sackgassenlage
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2