Kapitalanlage in Wedel - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück wurde Anfang der 60iger Jahre zwei Gebäude mit insgesamt 53 Wohnungen verteilt über drei- und zwei Eingänge, erbaut und nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Häuser wurden seitdem immer gepflegt und instandgehalten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten sowie ein heller Laminatfußboden. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit dem 01. September 2021. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 566,67 € zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 183,33 €. Die Inklusivmiete beläuft sich auf mtl. 750,-€.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die aktuell separat vermietet ist und zum Jahresende frei geliefert wird.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Distanz zur Elbe und zum Wedeler Zentrum mit der beliebten Einkaufsstraße „Bahnhofstraße“.
Auch die S-Bahn-Station Wedel mit der optimalen Anbindung an den Hamburger öffentlichen Nahverkehr ist gut zu erreichen.
Die Nähe zur Elbe bietet hohen Freizeitwert, wo sich auch ein Mini Golf Platz befindet. Der Willkomm Höft bietet hier ein begehrtes Ausflugsziel.