Kapitalanlage in zentraler Lage von Hittfeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet. Bei diesem Wohnungs-Erbbaurecht handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,08 m² Wohnfläche.
Das Erbbaurecht läuft laut Grundbuch bis März 2073 und laut Grundbuch wird ein Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts nach Fristablauf eingeräumt. Aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung zur Zeit 750,00 Euro plus 30,00 Euro mtl. für den Stellplatz. In dem aktuellen Wohngeld inklusive Schwimmbad und Sauna von 436,16 Euro sind unter anderem die umlagefähigen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Einbauküche ist mit einem Herd inklusive Backofen, sowie einem Kühlschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Vollbad und das WC befinden sich in getrennten Räumen.
Ein Kellerraum ist im Angebot enthalten. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller mit Münz-Waschmaschine sowie ein gemeinschaftlicher Keller für Fahrräder zur Verfügung.
Der mit zu nutzende PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges.
Das mit zu nutzende Hallenschwimmbad und die Sauna sind in einem externen Gebäude, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Lage
Hittfeld, südlich von Hamburg gelegen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier und in weiteren Nachbarorten finden Sie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Hofläden, einen ausgezeichneten Naturkostladen, internationale Gastronomie, Ärzte, Heilpraktiker, Pflegedienste, Tennis- und Golfplätze, eine Schwimmhalle und Freibäder, Sporthallen und Fußballplätze. In ca. 5 Auto-Minuten sind Sie auf der A1 oder A7, und in ca. 25 Auto-Minuten in der Hamburger City. Der Metronom fährt vom Hittfelder Bahnhof nach Buchholz, Bremen, Harburg oder Hamburg. Des Weiteren sind HVV Busanbindungen vorhanden.
Sonstiges
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Anfragen können wir nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (eischließlich Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Manfred Zillt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Gerne erhalten Sie in Verbindung mit einem Besichtigungstermin weitere Informationen.
Besichtigungen werden einzeln, nach Vereinbarung mit Manfred Zillt Immobilien durchgeführt.
Die von uns ausgefertigten Objektbeschreibungen, wurden ausschließlich auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten erstellt. Eine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht.
Angebot freibleibend - Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird.
Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden.