Kapitalanlage: Kanzlei-/Büroräume in sehr guter Innenstadtlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage / Büroeinheit am Hofgarten:
Nachfolgend noch einige Vorzüge dieser Geschäftsadresse:
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109)
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterbetreuung
* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten
Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.
Ausstattung
- sehr gute und ansprechende Raumaufteilung
- zweckmäßige Büroküche
- WC
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum
- zur Einheit gehören 3 vollwertige Tiefgaragenstellplätze
vermietet - Mietkonditionen auf Anfrage
Kaufpreis inkl. der 3 TG-Stellplätze: 179.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer
Lage
95444 Bayreuth, Richard-Wagner-Straße 42a
Die Anlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen - in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus "Haus Wahnfried".
Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 57,61 m², Bundesland: Bayern