Kapitalanlage! Kernsaniertes Appartementhaus in Frechen, 10 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lukratives Innenstadthaus mit sieben Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoß auf der Dürener Straße in Frechen-Benzelrath.
Ausgezeichnete Vermietbarkeit der kernsanierten Single-Appartements und Wohnungen durch moderne Ausstattung, Top-Lage zur Fußgängerzone Frechen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und direktem Bahnanschluss der Linie 7 nach Köln.
Die Sanierung des Hauses erfolgte Zug um Zug seit 2013-2023:
Erneuerung der Fenster/Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 10 neue Duschbäder in moderner Ausstattung mit Waschmaschinenanschluss, neue Gas-Zentralheizung aus 2017.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau!
Individuelle Aufteilung der Flächen, teilweise mit abgehängter Decke, teilweise noch in originaler Altbauhöhe und Stuckverzierungen.
Alle Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet.
Im gepflasterten Hof hinter dem Haus befinden sich Fahrradstellplätze und die Mülltrennung.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 54.300€.
Lage
Gute Verkehrsanbindung z.B. in die Kölner City:
Die Bahnhaltestelle Mühlengasse (Linie 7 nach Köln Porz-Zündorf bis Frechen-Benzelrath) sowie die Bushaltestellen der Linien 710, 731, 977 und 980) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Verbindungen zu Ihrem Zielort finden Sie unter kvb-koeln.de). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt (Aldi, Rossmann, KiK, Getränkemarkt, etc.). Die Fußgängerzone Frechen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu vollständig das Kontaktformular dieser Anzeige aus.
Bitte achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die korrekte Schreibweise der E-Mail-Adresse und der Mobilnummer, um Irrtümer zu vermeiden.
Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.