Kapitalanlage: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Refrath!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer netten Eigentümergemeinschaft eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 36 des Aufteilungsplanes).
Die Eigentumswohnung verfügt neben den drei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon (Nord-Osten), eine Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 73 kWh/(m2a) angegeben.
Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.1979 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen.
Über die Jahre haben sich die Parteien verständigt, dass derzeit Warmmiete von 550 € monatlich (inklusive Stellplatz) gezahlt wird.
Seitens der Eigentümer wurde bisher keine Nebenkostenabrechnung vorgenommen
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster (einfach verglast / Baujahrestypisch)
Badezimmer: Weiß gefliest (ca. Bj. 2000), Baujahrestypisch im Gäste-WC
Innentüren: Furnierte Türen Braun, Holzzargen Braun
Böden: Laminat in den Eingangs- und Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern
Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung
Elektrik: Baujahrestypisch
Waschmaschine: Anschlüsse im Waschkeller (Nutzung der Münzautomaten) und in der Küche vorhanden
Lage
Refrath ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden im Rechtsrheinischen!
Die umliegenden Erholungsgebiete und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Mediterana, der Golfclub Refrath und der weitläufige Königsforst unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie im Ortszentrum Refrath, in Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen.
Der Ortskern Refraths "Siebenmorgen" mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist fußläufig oder mit dem Bus (Haltestelle Halbenmorgen) für Sie erreichbar.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So ist die Kölner City in ca. 15 Minuten zu erreichen, aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: KVB-Linie 1, Buslinien 450, 451 und 452. Die Schnellbuslinie S40 erreicht im 30-Minuten-Takt den Kölner Hauptbahnhof.
Verkehrsgünstiger können Sie kaum wohnen.
Sonstiges
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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.70