Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - voll vermietet - im Zentrum vom Mülheim an der Ruhr
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Diskreter Verkauf *
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mülheim an der Ruhr unweit des Hauptbahnhofs.
Das Gebäude verfügt über 2 Ladenlokale im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten verteilt auf 4 Obergeschosse. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 38.000 Euro pro Jahr und ist entwicklungsfähig.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Arbeiten im Außenbereich sollten vorgenommen werden.
Die Fenster der Wohnungen wurden 1992 erneuert. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor
Lage
Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets und besticht durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2019