Kapitalanlage: Mehrparteienhaus in Regensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrparteienhaus in einer begehrten Lage von Regensburg. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten somit eine ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Rendite.
Hauptmerkmale des Objekts:
Wohnungen: 4 Wohneinheiten, alle voll vermietet
Gewerbeeinheit: Kleine, gut genutzte Einheit im Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lage: Attraktive und zentrale Lage in Regensburg mit guter Anbindung und Infrastruktur
Ihre Vorteile:
Die aktuelle Miete liegt bei € 2.230,00 kalt pro Monat und somit deutlich unter den zu erzielenden Mieten bei vergleichbaren Objekten.
Erwerben Sie ein wertbeständiges Objekt und sichern Sie sich eine konstante Einnahmequelle im Immobilienmarkt von Regensburg!
Lage
Stabile und dynamische Immobilienmärkte:
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.
Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:
Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.
Zusammenfassung:
Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen