Kapitalanlage! . MFH mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Unterjesingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Tübingen-Unterjesingen und wurde 2015 umfangreich renoviert und saniert. Die Immobilie beherbergt drei Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1. OG eine WG-fähige 3-Zimmer-Wohnung und im DG ebenfalls eine WG-fähige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Dachspitz. Vom separaten Wohnungseingang im EG teilt sich der Grundriss in einen Wohn- und den Küchen-Bad-Bereich auf. Der Essbereich verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Baujahrbedingt verfügen einzelne Bereiche der Wohnung über reduzierte Raumhöhen. Über eine Außentreppe an der Westseite gelangt man in die Wohnungen im OG und DG. Durch einen kleinen Flur kommt man in die funktionell ausgestattete Küche der OG-Wohnung. Wie es früher so üblich war, geht es direkt von der Küche in das modern sanierte Badezimmer mit Duschwanne. Die zwei in Südausrichtung gelegenen Zimmer erreicht man ebenfalls vom Flur aus. Das dritte Zimmer kann zum einen über die Küche oder aber auch über das größte Zimmer betreten werden. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Dielenböden, die dank Restaurierungsarbeiten nun wieder in altem Glanz erstrahlen. Weiter geht es in die Maisonette-Wohnung im DG. Der Flur führt von der Wohnungstür aus zum ersten Zimmer, zur Abstellkammer, in die Küche und in das zweite Zimmer am Ende des Flurs. Das moderne Badezimmer hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über alle im Alltag benötigten Annehmlichkeiten. Die Zimmer der Wohnung sind alle mit modernem Laminatboden ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Kellerbox, die sich im Erdgeschoss in einem separaten Raum befindet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie hat keinen Garten, keine Balkone und keine Autoabstellplätze. Die Wohnungen sind alle vermietet. Wir freuen uns über Interessenten, die die Chancen dieser Kapitalanlage erkennen.
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
Lage
Der Stadtteil Tübingen-Unterjesingen befindet sich im Ammertal und ist durch die halbstündlich fahrende Ammertalbahn und gut ausgebauten Radwege sehr gut an die Universitätsstadt Tübingen angebunden. Die Haltestelle der Ammertalbahn ist vom Wohnhaus nur 4 Gehminuten entfernt. Über die B 28 gelangt man gleichwohl bequem in die Ballungszentren Rottenburg am Neckar und Herrenberg, über die B 27 in Richtung Tübingen, Reutlingen und Hechingen oder zur A 81. Der Stadtteil liegt malerisch zwischen Weinbergen auf der einen Seite und einem breiten, landwirtschaftlich genutztem Tal entlang der Ammer und bietet einen herrlichen Blick auf die Wurmlinger Kapelle. Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf findet man direkt vor Ort. Darunter befinden sich unter anderem ein Hofladen, ein Bäcker, ein Metzger, diverse Gasthäuser und Restaurants. Von Tübingen aus kann man mit dieser Verbindung direkt nach Stuttgart weiterfahren und somit auch für Berufspendler oder abendliche Aktivitäten ganz nach Wunsch die öffentlichen Linien nutzen. Der Ort hat seit seiner Eingemeindung seinen dörflichen Charakter erhalten. Es gibt ein ausgeprägtes Vereinsleben. Mit Sportverein, Tennisverein, Freiwilliger Feuerwehr Unterjesingen, Gesangs- und Musikvereinen sowie der Narrenzunft und dem Flugsportverein Unterjesingen e. V. sind hier nur die wichtigsten genannt.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022