KAPITALANLAGE - MFH MIT SEEBLICK UND AUFWERTUNGSPOTENZIAL, BAD WIESSEE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwei der Wohnungen sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss - mit attraktivem Seeblick - wurde von den Eigentümern selbst genutzt.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial.
Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar.
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander-und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebens-qualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
Sonstiges
Sonstiges
STATUS
3 Wohnungen (davon 2 vermietet,1 eigengenutzt)
BESONDERHEITEN
. Jahresnettokaltmiete ca. EUR 26.940,00
. Interessantes Aufwertungspotenzial
PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000