Kapitalanlage: MFH (Neubau) in idyllischer Lage in Kehl
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Neubau zum Kauf in Top-Lage in Kehl!
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Entdecken Sie dieses interessante Neubauprojekt in einem beliebten Kehler Ortsteil. Die moderne Wohnanlage mit einem großzügigem Wohnungsmix, vielen interessanten Extras und hochwertiger Ausstattung wartet darauf, Sie zu überzeugen.
Am Ende einer idyllischen Sackgasse entsteht ein modernes Wohngebäude (KfW 55 Effizienzhaus in Massivbauweise) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
Zum Verkauf stehen alternativ das gesamte Gebäude oder die einzelnen Wohnungen. Gesamt genommen bieten sich Ihnen rund 466 m² Wohnfläche auf 5 Wohnungen verteilt.
Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen
Ausstattung
- KfW 55 Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) in weiß, mit elektr. Rollläden in Aluminiumsilber
- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
- Wohnräume je nach Geschmack mit Vinyl oder Parkett (30 Euro/m²)
- Terrasse mit Betonplatte zementgrau 40 x 40 mit Stahlgeländer
- weiße Innentüren mit CPL Beschichtung und Edelstahl-Beschlägen
- Innenwände mit Kunstharz Putz weiß mit 1,0 mm Körnung
- Schalterserie von JUNG
- Videogegensprechanlage von Siedle
- Sanitärausstattung mit Hansgrohe sowie Ideal Standardline
- Accessoires im Bad inklusive, mit elektr. Handtuchheizkörper
- Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Granit sowie Edelstahlgeländer
- Holztrennwände im Keller
- Carport zimmermannmäßige Ausführung mit integriertem Stauraum
- Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, teilweise im Abstellraum vorhanden
- Internetanschluss (Kabel/ Glasfaser) sowie SAT-Anlage
- abschließbare Fahrradbox für die Wohnanlage
- bauseits ISTA WMZ und WM- + KW-Zähler sowie Rauchwarnmelder
Lage
Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich vom Stadtkern im historischen Hanauerland gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen, traditionellen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern aus.
Das lebendige Vereinsleben und die attraktive Gastronomie mit hervorragender badischer Küche sowie einer Eisdiele machen Kork zu einem charmanten Wohnort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Am Ortsausgang befindet sich zudem eine Tankstelle.
Für Familien gibt es einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Kork-Neumühl, die beide Ortsteile verbindet. Weiterführende Schulen sind in Bodersweier und Kehl zu finden. In Kork selbst gibt es die Oberlin-Schule für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf.
Kork verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Offenburg-Strasbourg, der von der Ortenau-S-Bahn bedient wird. Fernverkehrsverbindungen gibt es in Offenburg oder Strasbourg. Die Bundesstraße B 28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl, Frankreich und zur Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Die umliegenden Dörfer sind mit Bussen der SWEG erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 466,21 m², vermietbare Fläche: 466,21 m², Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.59, Distanz zum Gymnasium: 3.62, Distanz zum Flughafen: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 9.38, Distanz zur Hauptschule: 7.39