Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 5.189 m² großem Grundstück in Feldrandlage von Fintel.
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1900 gebautes Mehrfamilienhaus. Auf ca. 223 m² Wohnfläche befinden sich vier Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung links (ca. 94 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, Terrasse, Zugang zum Kellerraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Wohnung Dachgeschoss mitte (ca. 39 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 29 m²):
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Loggia
Im hinteren Teil befindet sich das früher als Räucherei genutzte Wirtschaftsgebäude. Das Objekt wurde 1988 zum Wohnhaus umgebaut und bietet folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Carportstellplätze und einen Fahrradabstellraum.
Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.066 EUR pro Jahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 5 Wohneinheiten
- 3 Terrassen
- Loggia
- Balkon
- Garage
- 2 Carports
- 2 Stellplätze
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Teichanlage
Grundstück:
- 1988 Neubau zwei Garagen
- 1975 Bau einer Teichanlage (gespeist über einen Bach)
- 1960 Bau eines Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen
Mehrfamilienhaus:
- 2024 Einbau einer neuen Ölheizung
- 1988 Erweiterung Wohnhaus
- 1955 Umbau Dachstuhl
Wirtschaftsgebäude:
- 1989 Gasheizung
- 1988 Umbau Wohnhaus
- 1977 Neubau Wirtschaftsgebäude
Lage
Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen.
Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis.
Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen