Kapitalanlage mit 6,28 % Nettorendite: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, ca. 539 m² in Altenessen
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten, die sich über fünf Etagen verteilen.
Prinzipiell sind alle Wohnungen gleich aufgeteilt und verfügen über zwei Zimmer, eine Wohnküche, Diele und Tageslichtbad. Diese Aufteilung macht die Vermietung der Wohnungen natürlich recht einfach, denn die mögliche Zielgruppe ist hier sehr groß: Ob Singles aller Altersklassen, Paare mit oder ohne Kind, Alleinerziehende oder Rentner - eine Neuvermietung gestaltet sich, auch wegen der guten Lage, unproblematisch.
Lediglich die Wohnungen im ersten Obergeschoss sind anders aufgeteilt, denn einer der Wohnungen wurde ein Zimmer mehr zugeschlagen, welches der anderen Wohnung dementsprechend im jetzigen Zustand nicht zur Verfügung steht. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist - allein schon auf Grund der Schrägen - anders gestaltet.
Das Haus ist vollunterkellert und ein Kellerraum ist separat vermietet.
Durch den Keller erreicht man auch den schönen Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Am einfachsten gestaltet sich der Zutritt allerdings für die rechtsgelegene Erdgeschosswohnung, die einen direkten Zugang zum Garten hat.
Allein dieses Merkmal sorgt schon für eine hohe Nachfrage, wenn Sie die Wohnung neu vermieten müssen.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
. vollvermietet
. Tageslichtbadezimmer in allen Wohnungen
. Rollläden im EG
. Balkon in allen Wohnungen (außer im EG)
. Gemeinschaftsgarten (über den Keller begehbar oder direkt von der EG-Wohnung rechts aus)
. Die jährlich eingenommenen Kaltmieten belaufen sich auf 40.800 €.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Altenessen-Süd. Obwohl sehr belebt, hat auch dieser Stadtteil seine grünen Seiten: Sowohl der Spindelmann- als auch der Helenenpark sind von der Immobilie aus zu Fuß gut erreichbar und bieten an schönen Tagen Gelegenheit, die grüne Natur zu genießen. Außerdem laden nach Feierabend oder am Wochenende der Rhein-Herne-Kanal in Altenessen-Nord und der ausgedehnte Nordsternpark im benachbarten Gelsenkirchen zum Spazierengehen oder einer kleinen Radtour ein.
Sonstiges
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Stichworte
Wohnfläche: 539,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012