Kapitalanlage mit einzigartigem Charme mitten im schönen Neustadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In guter zentrumsnaher Lage von Neustadt erwartet Sie dieses 1922 erbaute Einzeldenkmal. Das Gebäude liegt im rückwärtigen Teil des Grundstücks und bietet so eine größere Hoffläche mit mehreren PKW-Stellplätzen.
Es gliedert sich auf in zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit.
Das Erdgeschoss des Hauses, bestehend aus zwei sehr geräumigen Sälen, einem Büro mit Küche, einem vielseitig nutzbaren Raum und einem WC ist derzeit an eine Tanzschule vermietet. Die hohen Decken spiegeln den Charme des Gebäudes wider. Eine Nutzung als Büro oder Kanzlei wäre hier ebenfalls denkbar. Die Einheit kann über die eigene Terrasse als separaten Eingang betreten werden.
Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss des Hauses wird von der Loge "Zur Freundschaft an der Haardt" genutzt. Hier befinden sich analog zum Erdgeschoss zwei große Räume, ein WC und zwei Abstellräume. Die beiden Gasthermen sind im Dach untergebracht.
Ebenfalls im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Betreiberwohnung, die aktuell vermietet ist. Hier besteht ein Renovierungsstau.
Ausstattung
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Eine Wohneinheit
- Garten
- Hof mit Stellplätzen
- Eiskeller
Lage
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 406,00 m², vermietbare Fläche: 406,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz