***Kapitalanlage mit Fernblick und ruhiger Umgebung*** vermietet - 1,5 Zimmer - Spandau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1969 im Bezirk Spandau erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besticht durch eine parkähnliche Grünfläche mit Baumbestand, Kinderspielplätze und einer sehr gepflegten Wiese. Die Umgebung ist ruhig, aber dennoch gut erreichbar.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Detaillierte Informationen zum Vermietungszustand finden Sie in unserem vollständigen Exposé.
Mit ca. 48 m², aufgeteilt in zwei separate Zimmer, einer kleinen Küche, einem Duschbad, einem gemütlichen Balkon und einem herrlichen Weitblick eignet sich diese Wohnung für Singles oder auch Paare. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben einer Sitzecke für ruhige Abendstunden auch einen Essplatz. Die bodentiefen Fenster sowie der Zugang zum Balkon lassen viel Sonnenlicht in die Wohnräume.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder teilweise digital überarbeitet wurden, um Ihnen einen Eindruck vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln.
Ausstattung
Die Immobilie im Überblick
* Wohnfläche ca. 48 m²
* 2 Zimmer
* Gemütlicher Balkon mit unverbautem Weitblick
* Einbauküche
* Fahrstuhl
* Abstellfläche in der Diele
* Optimale Lage im 6. OG
* Große bodentiefe Fenster
* Gegensprechanlage
* Fahrradstellplatz auf dem Hof
* Keller
* Fernwärme
* Parkähnliche Umgebung
Die Eigentumswohnung ist an den jetzigen Mieter seit 2010 vermietet. Die aktuelle Netto Kaltmiete beträgt 230,00 € und kann sofort nach Übernahme erhöht werden. Darüberhinaus ist eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 105,00 € und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 40,00 € vereinbart.
Die Wohnung ist in einem technisch adäquaten Zustand hat aber Renovierungsbedarf.
Lage
Die Stadtrandstraße in Berlin-Spandau liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung am westlichen Rand Berlins. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem fußläufig weniger Minuten zu erreichenden Bus (M32 und 237) kommen Sie gut zur Altstadt Spandau. Die Infrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut, was die Lage besonders attraktiv macht.
Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Berlin-Spandau ist mit dem Bus oder dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren S-Bahn (Linie S3), U-Bahn (U7) sowie Regional- und Fernzüge in alle Teile Berlins und darüber hinaus.
U-Bahn-Station Rathaus Spandau: Diese U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in das Berliner Zentrum.
In der Umgebung der Stadtrandstraße gibt es zahlreiche Sportangebote:
Das Schwimmbad Spandau Süd, den Sportpark Staaken sowie div. Fitnessstudios
Die Nähe zum Spandauer Forst und der Havel bietet eine perfekte Umgebung für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Besonders die Havelpromenade lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Anfragen werden ausschließlich mit vollständig ausgefülltem
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Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für einen kostenfreien Bonitäts-Check gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Interesse auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot in Zusammenarbeit mit über 400 Banken. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen für die Altersvorsorge.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen, modernisiert: 2003
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen