Kapitalanlage mit guter Rendite

68542 Heddesheim

585.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68542 Heddesheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
250 m2
Immobilienwert
Online-ID
251703ff-6c89-4321-bc52-e04febcb1926
Kauf­preis
585.000,00 €
Preis pro m²
2.340,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung

Reine Kapitalanlage.

Ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 4 separate Wohnungen.

Der aktuelle Mieter ist die Gemeinde Heddesheim.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 33.000 €.

Das Haus wurde 1957 gebaut.

Ausstattung

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 33.000 €/Jahr.

Lage

Die Gemeinde Heddesheim liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute ca. 12.000 Einwohner.

Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und die Bergstraßengemeinden gut erreichbar.
Die direkte Autobahnanbindung an die A5 ermöglichen Fahrten nach Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit.

Diese hervorragende Lage führt in den letzten Jahren zu permanenten Wertsteigerungen bei Grundstücken und Häusern in Heddesheim.

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