Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers 3 Eigentumswohnungen in einem 4-WE-Mehrfamilienhaus in 17235 Neustrelitz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung im Ortsteil Kiefernheide.
Zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind vermietet und spielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 660,- € ein. Die dritte Wohnung - eine gemütliche 2,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit anschließender Terrasse, steht seit kurzem leer und kann künftig eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Diese Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche bietet Küche und Bad mit Fenster, Flur, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer für Ankleide, Büro oder Gäste.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgte bislang durch den Eigentümer selbst. Mit Kauf der 3 Wohneinheiten im Paket haben Sie dann ebenfalls die Mehrheit dieser kleinen Eigentümergemeinschaft.
Es gab bislang keine Instandhaltungsrücklage und auch keinen Wirtschaftsplan im üblichen Sinne.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, Einsicht in Dokumente sowie den 360°-Rundgang für die freie Wohneinheit.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahre 1993 errichtet. Es befindet sich in einem soliden Zustand. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zudem einen Zugang zur eigenen Terrasse. Hier muss vor Vermietung oder Nutzung definitiv umfänglich renoviert werden.
Der Garten des Hauses ist einfach angelegt. Beide Erdgeschosswohnungen haben hier zusätzliche Fläche. (Eine Wohnung vom Erdgeschoss gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.)
Die Immobilie wird zentral über Erdgas beheizt, jede Wohneinheit hat selbstverständlich eigene Zähler. Die Heizungsanlage ist erst im Jahre 2022 erneuert worden. Keller sind nicht vorhanden.
- eigener Carportstellplatz
- Wärmeschutzverglasung in den Fenstern
- Küchen und Bäder verfügen über eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung
- Terrasse im EG
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Kiefernheide in 17235 Neustrelitz. Die Stadt Neustrelitz liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die frühere Residenzstadt Mecklenburger Herzöge und Landeshauptstadt von Mecklenburg-Strelitz ist heute eines der 18 Mittelzentren des Landes.
In Neustrelitz kreuzen sich die Bundesstraßen 96, 193 und 198. Die Bundesautobahn 20 ist ca. 36 km entfernt, die Bundesautobahn 19 ist ca. 52 km entfernt. Neustrelitz ist ein regionaler Eisenbahnknoten, an dem mehrere Eisenbahnstrecken zusammentreffen. Im Einzelnen sind dies die Berliner Nordbahn (Berlin-Neustrelitz-Neubrandenburg-Stralsund), die Bahnstrecke Neustrelitz-Rostock-Warnemünde (Lloydbahn), die Bahnstrecke Neustrelitz-Feldberg sowie die nur noch bis Mirow befahrene Bahnstrecke.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Ob Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022