**Kapitalanlage** mit Penthouse-Flair ! 3,5-Zimmer-Wohnung, ohne direkte Nachbarn mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm.
Die Abende kann man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert.
Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt.
Raumaufteilung
Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche / Esszimmer
- Bad
- WC
Lage
Wohn- und Lebensqualität mit Blick auf die Donau. Die ruhige, idyllische Lage ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur ca. 3 km entfernt. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister