Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete Eigentumswohnung in Lambrecht (Pfalz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Mitten in Lambrecht finden Sie diese wunderschöne ruhig gelegene und gemütliche Maisonetten-Wohnung.
In wenigen Minuten erreichen Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt oder auch eine Bäckerei, auch eine Apotheke und Post befinden sich ganz in der Nähe.
Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich das Restaurant Zur Bürgerstube, in welchem man ausgezeichnet Speisen kann.
Hervorragende Bus & Bahnanbindungen ermöglicht der Bahnhof direkt in Lambrecht.
Sonstiges
Willkommen in Lambrecht
Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete Eigentumswohnung in Lambrecht (Pfalz)
Stellen Sie sich vor: Eine Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands – fest vermietet, in einem aufstrebenden Ort, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwalds. Diese Immobilie in Lambrecht (67466) bietet Ihnen nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch langfristiges Potenzial in einem gefragten Standort.
Eine Lage, die begeistert
Lambrecht, idyllisch gelegen im Herzen des Pfälzerwalds, ist mehr als nur ein malerischer Ort. Es ist ein wachsendes Juwel, das durch seine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur überzeugt. Nur wenige Kilometer von Neustadt an der Weinstraße entfernt, liegt Lambrecht in direkter Nähe zu einem der bekanntesten Weinbaugebiete Deutschlands. Dies macht den Ort für Menschen attraktiv, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl durch die B39 als auch durch den nahegelegenen Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern – macht Lambrecht zu einem idealen Standort für Berufspendler. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf Ihre Kapitalanlage auswirkt.
Ein Stück Pfälzer Lebensqualität
Lambrecht selbst ist ein Ort voller Charme und Geschichte. Die kleine Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung und ihre Lage mitten im Biosphärenreservat Pfälzerwald, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur, genießen Wanderungen durch die dichten Wälder, Fahrradtouren auf idyllischen Wegen und die Nähe zu regionalen Weinbauern und Gasthäusern, die für ihre Gastfreundschaft bekannt sind. Das Kloster Lambrecht und die traditionellen Fachwerkhäuser verleihen dem Ort ein einzigartiges historisches Flair.
Für Freizeitmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Lambrecht bietet nicht nur eine lebendige Gemeinschaft, sondern auch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen. Die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße und der Deutschen Weinstraße sorgt das ganze Jahr über für kulturelle Highlights, Weinfeste und kulinarische Erlebnisse.
Investieren in die Zukunft
Die vermietete Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dank der stabilen Vermietung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Lambrecht profitieren Sie von einer sicheren Rendite. Zudem ist die Pfalz als Urlaubs- und Erholungsregion im Aufwind – was die Wohnqualität und damit auch die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region weiter erhöht.
Ein weiterer Vorteil: Die Mieterstruktur in Lambrecht zeichnet sich durch langfristige Mietverhältnisse aus, was für Ihre Investition von großem Wert ist. Der Trend zum Wohnen im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, sorgt dafür, dass die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern und Ruhesuchenden immer beliebter wird.
Wissenswertes: Lambrecht im Wandel
Der Ort Lambrecht blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die von der Klostertradition und der Tuchmacherei geprägt wurde. Heute ist Lambrecht ein moderner Ort mit guter Infrastruktur, der durch seine Lage im Naturpark Pfälzerwald und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar profitiert. In den letzten Jahren wurde viel in die Modernisierung und Weiterentwicklung des Ortes investiert, was ihn zu einem attraktiven Wohnstandort für verschiedene Zielgruppen macht.
Fazit: Ihre sichere Kapitalanlage in einer Wachstumsregion
Mit dieser vermieteten Eigentumswohnung in Lambrecht investieren Sie in eine Region mit stabiler Wertentwicklung und hoher Lebensqualität. Die Lage im aufstrebenden Ort, die Nähe zur Natur und zu größeren Städten, sowie die sichere Vermietung bieten Ihnen als Kapitalanleger ein solides Fundament für langfristige Renditen. Nutzen Sie die Chance, in ein charmantes Stück Pfalz zu investieren und profitieren Sie von der stetig wachsenden Nachfrage in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in die Zukunft zu investieren – und Lambrecht bietet Ihnen dafür die perfekte Gelegenheit!
Mietverhältnis
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 fest vermietet.
Mietrückstände bestehen keine.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00€
Die montaliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00€
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Am besten Sie senden uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, dann wird sich schnellstens ein Mitarbeiter bei Ihnen melden, um Ihre Fragen zu beantworten und ggf. einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.