Kapitalanlage mit Potential - Charmantes Reihenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Das Haus wird zur Zeit von den Besitzern (79 Jahre) bewohnt und wurde 1954 gebaut. Über 2 Etagen verteilen sich zwei Wohnungen, die sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Das Dach ist ausgebaut und bietet auf ca. 50 qm eine optimale single Wohnung.
Jede Wohnung bzw. Etage bietet neben dem Wohn-/ und Essbereich , ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Über einen großzügigen Flur mit anschließender Treppe gelangt man in die einzelnen Etagen.
Das ausgebaute Untergeschoss mit Fenstern bietet neben einem Wohn-/ Sportbereich, einen Hauswirtschaftsraum und die gesamte Haustechnik.
Ein wunderschöner eingewachsener Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten gehört zum Haus.
Wohnfläche des Hauses 154 qm
Nutzfläche 119 qm
Gesamtfläche 273 qm
Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes.
Ausstattung
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, d.h. die Verkäuferin (79 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird die Verkäuferin die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.040 zurück mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 4%.
Die Verkäuferin erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Die Verkäuferin kann auf eigenen Wunsch jederzeit ausziehen, damit verbunden ist eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages, durch die Verkäufer.
Highlights:
+ ...Garten
+ ...Parkplatz vor der Tür
+ ...lichtdurchflutet
+ ...Terrasse
+ ...voll unterkellert
+ ...ausgebautes Dach
+ ...Waschkeller
+ ...offene Grundrisse
+ ...Südausrichtung
+ ...neuer Gasbrenner von 2016
Lage
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönwasserpark oder auch Stadtwald.
Auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Kilometern nach Düsseldorf oder in Richtung Ruhrgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert