Kapitalanlage mit Potential! Gepflegte Immobilie in Krefeld-Oppum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld Oppum - ein ideales Investment mit viel Potenzial! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet stabile Einnahmen, wodurch sie sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Mit gezielten Modernisierungen könnte der Wert langfristig noch gesteigert werden.
Ausstattung
Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über:
- Drei geräumige Zimmer, die eine flexible Nutzung und gute Raumaufteilung bieten.
- Ein helles Badezimmer und eine funktionale Küche.
- Loggia, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch bietet die Wohnung bei Modernisierungen Potenzial zur Wertsteigerung.
Highlights:
- Ruhige Wohngegend in grüner Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
- Stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die langfristig planen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Kapitalanlage mit Potenzial nach oben zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung liegt in Oppum, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Krefeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung attraktiv für eine breite Mieterzielgruppe macht. Der nahe gelegene Bahnhof Krefeld-Oppum sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen in die Krefelder Innenstadt und die umliegenden Städte - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss