Kapitalanlage mit Weitblick in jeglicher Hinsicht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung, die Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.588,00 €.
Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von 58,50 m² bietet die Wohnung behaglichen Komfort und eine ideale Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für Singles eignet. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine entspannte Atmosphäre im Herzen der Wohnung. Die hübsche Küche mit direktem Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon ermöglicht es, den Außenbereich in die alltägliche Nutzung einzubinden - ideal für ein Frühstück oder den Ausklang des Tages im Freien. Vom Balkon aus hat man einen beeindruckenden Weitblick über Jena.
Das Tageslichtbadezimmer ist neben den sanitären Anlagen mit einer Badewanne ausgestattet. Es kombiniert Funktionalität mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet die Möglichkeit zur Entspannung. Das großzügig bemessene Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort mit genügend Platz, um hier eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände schafft. Ergänzend steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet und die Wohnorganisation perfekt abrundet.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint eine gute Ausstattung mit stabilen Mieteinnahmen und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und wertstabile Investition setzen
Ausstattung
- Wohnfläche 58,50 m²
- 2-Raum-Wohnung
- Balkon zum Entspannen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kinder- und Schlafzimmer in angenehmer Größe
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil
- aktuelle Ist-Miete 6.588,00 € nettokalt
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend von Jena. Durch die günstige Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Erholungs- und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht.
In etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum. Alternativ kann das Zentrum auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Der Hauptbahnhof Jena ist in ca. 10 Autominuten oder in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt und mit dem Fahrrad oder Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das urbane Leben Jenas.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2021