Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage von Bopfingen sucht neuen Investor
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential ?!
Sie schätzen die Vorteile einer Zentrumslage ?!
Sie möchten steuerliche Vorteile von Modernisierungsmaßnahmen nutzen ?!
Sie sind Gastronom oder Brauerei- Inhaber und suchen weitere Betriebsstätten ?!
Diese und weitere Möglichkeiten bietet diese attraktive Immobilie in Form eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bopfingen.
Ausstattung
Das Objekt hält folgenden Räumliche Aufteilung für Sie bereit:
Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Einzelhandelsfläche (ca. 470 m²) sowie eine Gastronomiefläche genutzt als Eiscafe (ca. 44m²).
Weiter gibt es zwei Ladeneinheiten ( ca. 68 m² und 37 m²) welche ebenfalls aktuell gastronomisch genutzt werden. HIer ist der Betrieb von Spielautomaten gestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine
Gaststätte ( 239 m²)sowie eine geräumige Wohnung (ca. 73 m²)
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungseinheiten (ca. 48 m² und 140 m²).
Weiter hält das Untergeschoss großflächige und vielfältige Lagerflächen zur Verfügung. Auch gehören 7 Garagen und ca. 15 Stellplätze mit zum Gebäude.
Dieses wurde in massiver Bauweise errichtet.
Der Zustand ist solide. Das Gebäude ist vollständig vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Informationen und Pläne zur Verfügung. Jedoch bitten wir Sie um Verständnis, dass war dies ausschließlich im direkten Austausch durchführen und dadurch die Belange aller Beteiligten, auch der vorhandenen Mieter und Pächter berücksichtigen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bopfingen, Baden-Württemberg.
Es liegt in einer zentralen Lage in der historischen Altstadt und liegt inmitten einer lebendigen Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem zu anderen Stadtteilen und umliegenden Orten. Der Bahnhof von Bopfingen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anbindungen an Regionalzüge.
Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der nahegelegene Ipf, ein markanter Zeugenberg, lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Auch das Freibad Bopfingen sowie verschiedene Sportvereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der B29 in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die umliegenden Städte wie Aalen, Nördlingen oder Ellwangen führt. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie auch überregionale Ziele schnell erreichen können.
Insgesamt bietet das Objekt in der Hauptstraße in Bopfingen eine ideale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Anbindungen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.
Die Wohnungen liegen fern vom Trubel der Stadt in den oberen Etagen.
Sonstiges
Sonstiges
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer sowie der Mieter keine Bilder veröffentlichen!
Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.119,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 88.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zur Autobahn: 16.6, Distanz zum Bus: 0.32