Kapitalanlage mit Zukunft – 2R-Dachgeschosswohnung mit Balkon und SP im grünen Speckgürtel von Leipzig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die 1996 neu errichtete Wohnanlage in gefragter, grüner Lage nahe Leipzig überzeugt mit ihrer guten Vermietbarkeit und soliden Wertentwicklung.
Auf ca. 63,92 m² Wohnfläche erwarten Sie gut nutzbare Wohnräume:
– eine einladende Diele – ca. 7,5 m²
– ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ca. 27,5 m²
– ein geräumiges Schlafzimmer,ca. 15,4 m²
– eine separate Küche mit Dachfenster, ca. 6,4 m²
– ein Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 5,8 m²
Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen, Küche und Bad sind gefliest. Der Wohnbereich ist derzeit mit Teppich ausgestattet, ein Renovierungsangebot kann bei Interesse zur Modernisierung unterbreitet werden.
Zum Objekt gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Der Keller bietet einen praktischen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zudem sind Hausordnung und Winterdienst durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice abgedeckt.
Die Wohnung ist seit 2005 vermietet.
Kaltmiete: 391,00 Euro/Monat
Nebenkosten: 160,00 Euro/Monat
Stellplatz: 20 Euro/Monat
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge: Diese Immobilie ist eine wertbeständige Investition mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister