Kapitalanlage mit zwei vermieteten Einheiten im beliebten Findorff
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Bremen Findorff! Angeboten wird eine vermietete Wohnung mit zwei separaten Mietparteien, die sich in ca. 50 Quadratmeter im Erdgeschoss und ca. 35 Quadratmeter im Souterrain teilen.
Die Kapitalanlage erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 7560,00€ pro Jahr. Die Mieten sind ab Übernahme entwickelbar.
Die Einheiten sind praktisch geschnitten und verfügen über eine einfache Ausstattung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten. Auf den Böden kommen Fliesen, Auslegeware und Laminat zum Einsatz. Zum Angebot gehören ebenfalls die vollausgestatteten Küchen. Für Wärme sorgen die Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2013 und 2004.
Zur Immobilie gehören einzelne Kellerabteile sowie Kellerräumlichkeiten zur allgemeinen Nutzung.
Das Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten wurde im Jahr 1954 in solider Bauweise errichtet und seitdem partiell gepflegt und modernisiert. Beispielsweise wurden mit der Zeit die doppelt verglasten Fenster verbaut.
Das Bauamt wird voraussichtlich eine Baugenehmigung zur Umwandlung des Sondereigentums im Souterrain in Wohnraum erteilen. Als Auflage gilt hier, Baumaßnahmen innerhalb von ca. drei Jahren umzusetzen und diese von einem Brandschutz-Sachverständigen abnehmen zu lassen. Erste Kostenschätzungen auf Basis vorliegender Angebote belaufen sich auf rund 13.000,00 bis 14.000,00 € brutto.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie in dieser tollen Lage bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen Findorff.
Im Umkreis finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Grundschule ist circa 230 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 2,5 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Herbststr. (circa 180 Meter)
Bahnhof | Bremen (circa 1,1 Kilometer)
Tram | Bremen Haferkamp (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen