Kapitalanlage mitten in Vaihingen an der Enz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns von Vaihingen Enz und liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ca. 1785 erbaut wurde. Im Jahr 1995 wurde das Objekt umfangreich kernsaniert.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung 4.200 € an jährlichen Mieteinnahmen, was einer Bruttomietrendite von 3,34 % entspricht.
In der gesamten Wohnung sind sichtbare Holzbalken vorhanden, die ein einzigartiges und gemütliches Raumgefühl schaffen.
Ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt 379,30 € und umfasst 183,92 € umlagefähige Kosten.
Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.: 07142.76-333 zur Verfügung.
Lage
Vaihingen an der Enz ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von historischen Fachwerkhäusern geprägt ist, sowie für die beeindruckende Burg Kaltenstein, die hoch über der Stadt thront. Die Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit dem Bahnhof und mehreren Bushaltestellen in der Nähe, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Ludwigsburg oder Stuttgart angenehm gestaltet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtleben besonders attraktiv machen. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur malerischen Enz und den umliegenden Weinbergen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.