Kapitalanlage! Moderne Gewerbeimmobilie an der B1
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeimmobilie mit hellen Büro-, Ausstellungs- sowie Verwaltungsflächen (circa 225 m² Bürofläche) und drei beheizbaren Gewerbehallen (1375 m² Hallenfläche bis 6,95 Meter Höhe) auf einem 4.400 m² großen Grundstück.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wurde 2014 erbaut mit modernem Bürotrakt, großzügigem Empfangsbereich, modernen Sanitäranlagen, elektrischem Sektionaltor, Flächenheizkörpern, Hallenboden (für den Schwerlastbetrieb geeignet (Stahlfaserbeton)), 380 V Starkstromanschluss, 32 Ampere-Absicherung (mehr möglich), WC, diversen Parkplätzen im Außenbereich und vielen weiteren Details. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Mieten sind weitgehend indexiert.
Aktuelle Mieteinnahmen
für 3 Gewerbeeinheiten: 10.600,00 € pro Monat;
für Stellplätze: 475,00 € monatlich.
Gesamtmieteinnahmen: 11.075,00 € pro Monat;
Jährlich: 132.900,00 € netto kalt.
Fordern Sie gerne die Mieterliste und weitere Unterlagen an!
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 2013
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.10.2024
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 120,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde.
Die Gewerbeimmobilie liegt in einem neuen Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen