Kapitalanlage! Moderne Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in zentraler Lage

24147 Kiel

139.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24147 Kiel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
72443d0e-ec6a-4235-a4b5-31c0a976dc1a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
139.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-03-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten und vermieteten Zustand zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den eigenen PKW-Stellplatz und schöner Zuwegung erreichbar.

Der Flur der Wohnung ist mit einer Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet und bietet Platz für eine Garderobe. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen versehen und verfügt über ein WC mit Tiefspülkasten sowie über ein Waschbecken und eine Dusche. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und sonnigen Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon. Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung dieses Zimmers bietet es ausreichend Fläche für einen Wohn-/Essbereich sowie eine Schlafecke mit Platz für einen Kleiderschrank und den Übergang in die offen gestaltete Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine helle Einbauküche mit Cerankochfeldherd mit Backofen, Spüle mit Abtropfblech, Ober- und Unterschränken sowie hellem Fliesenfußboden. Ferner gehört ein Kellerabstellraum zu der Wohnung.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird mit dem Mietverhältnis veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.200 €.

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gepflegte Wohnung
- modernes Duschbad
- ansprechender Grundriss
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Kellerabstellraum

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im südöstlichen Kieler Stadtteil Elmschenhagen und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die Busverbindungen sind als ideal zu bezeichnen. Trotz ruhiger Wohnsituation bietet die Bundesstraße 76 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und in anderer Richtung der Städte Plön und Eutin. Neben direkten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, bieten auch der schnell erreichbare Gewerbepark in Schwentinental sowie der Citti-Park in Kiel interessante Anziehungspunkte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht darüber hinaus eine optimale Erreichbarkeit der Städte Neumünster, Hamburg, Flensburg und Rendsburg. Zudem sind der Freizeitgestaltung im gesamten Kieler Umland nahezu keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1