Kapitalanlage nahe des Paul-Lincke-Ufers
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete Dreizimmerwohnung in Toplage im Herzen von Berlin-Kreuzberg eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit Blick auf die Zukunft. Die 63 m² große Wohnung bietet langfristiges Wertsteigerungspotential in einer der beliebtesten Gegenden Berlins. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, multikulturelles Flair und eine breite Auswahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Mit ihrem unterdurchschnittlichen Kaufpreis stellt dieses Objekt eine attraktive und zukunftssichere Investition dar.
Ausstattung
1. Toplage mit Wertsteigerungspotenzial
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Manteuffelstraße in Berlin-Kreuzberg, einem zentralen und dynamischen Viertel der Hauptstadt. Diese Lage gilt als erstklassig und sichert ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig wächst.
2. Seltene Gelegenheit: Unterdurchschnittlicher Kaufpreis
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, kann sie zu einem unterdurchschnittlichen Kaufpreis erworben werden. Vergleichbare, bezugsfreie Wohnungen in dieser Lage sind erheblich teurer, was dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die auf eine wertstabile Investition setzen.
3. Sichere Kapitalanlage mit Flexibilität für die Zukunft
Die Immobilie stellt eine stabile, zukunftssichere Kapitalanlage dar. Sollte die Wohnung in Zukunft bezugsfrei werden, kann sie zu einem deutlich höheren Preis veräußert werden, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt.
4. Attraktive Ausstattung und hoher Wohnkomfort
Die Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über:
. Zwei gut geschnittene Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
. Einen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Garten im Innenhof, ideal zum Entspannen
. Einen Personenaufzug im Gebäude für bequemen Zugang
. Helle Räume und eine gute Grundrissaufteilung
Lage
Die Wohnung liegt in der malerischen Manteuffelstraße im charmanten Kreuzberger Kiez. Das Paul-Lincke-Ufer, perfekt für entspannende Spaziergänge am Berliner Wasser, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Görlitzer Bahnhof und mehrere Buslinien sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Trotz der zentralen Lage in der Manteuffelstraße genießen Sie hier eine erstaunlich ruhige Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben zu diesem Inserat sind ohne Gewähr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen