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Kaufpreis
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen. Diese ist zweigeschossig, unterkellert mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss aber ausbaufähig.
Das Baujahr ist ca. 1800 (es liegen aber keine Unterlagen für diese Immobilie vor) Die Häuser in der Umgebung sind um 1750 erbaut. Die Konstruktionsart wird vermutet auf Sandstein mit Fachwerk. Es handelt sich hierbei um Bruchseinmauerwerk. Voraussichtliche Decke zwischen KG und EG, Kappendecke. Zwischen EG und OG sowie DG Holzbalkendecken.
Der Zustand des Gebäudes ist kernsanierungsbedürftig oder Abriss.
Diverse Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk erhöhter Sanierungsstau im ganzen Gebäude (Elektrik, Dach, Fenster usw.).
Das Haus verfügt aktuell über keine intakte Heizungsanlage.
Der Bereich des zu verkaufenden Immobilie ist im Flächennutzungsplan ist als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Es ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorgesehen. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen. Auf der Immobilie besteht kein Denkmalschutz. Dennoch gilt folgende Satzung und Festsetzung: Denkmalzone "Altstadt".
Die Immobilie liegt im Bereich einer Erhaltungs- und Gestaltungssatzung. Bezeichnung: Altstadt-Kirchheimbolanden.
Ausstattung
**Es liegen keine Baupläne oder Unterlagen zur Immobilie vor**
**Es liegen weitere Bilder von innen und Außen vor, welche auf Wunsch gerne per Mail zugesendet werden können**
Lage
Im Südosten der Pfalz, direkt am Donnersberg, befindet sich die Stadt Kirchheimbolanden. Insgesamt zählt sie ca. 8.000 Einwohner und lockt durch ihren charmanten und mittelalterlichen Charme eine Vielzahl an Touristen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Kirchheimbolanden eine unzählige Auswahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten für Jung und Alt.
Kirchheimbolanden verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einen Bahnhof.
Anschluss nach Mainz, Wiesbaden oder Worms haben Sie über die Autobahn A63 und B47 (ca. 30-45 Minuten).
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. (Das entspricht 3% Nettoprovision zzgl. 19% MwSt.)
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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