Kapitalanlage oder Eigenheim: Attraktive Wohnung zum Verkauf.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad hat durch die sehr hohen Wände und die größeren Fensterfronten einen besonderen Charme.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur.(7,94m2) Die Zimmer sind folgendermaßen angeordnet:
1. Rechts befindet sich das Wohnzimmer. (32,89 m2)
2. Rechts neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer.(19,46m2)
3. Geradeaus vom Eingang erreicht man das Kinderzimmer.(14,55m2)
4. Links vom Eingang befindet sich die Küche.(6,37m2)
5. Links neben die Küche liegt das Badezimmer.(8,27m2)
6. Balkon Wohnzimmer (7,50m2)
7. Balkon Schlafzimmer und Kinderzimmer (3,60m2)
Diese Wohnung bietet:
1. Wohnbereich:
. Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer und sehr lichtdurchflutet durch zwei Dachfenster und Südseiten Balkon Fenstertür. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
. Hohe Decken in dem Raum schaffen ein luftiges Gefühl, während die schrägen Wände ein wohnliches, heimeliges Flair hinzufügen.
2. Schlafzimmer:
. Der Schlafzimmer mit Balkon, passt sich an die Dachschrägen an, was eine gemütliche Raumatmosphäre schafft. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Ein maßangefertigter Kleiderschrank befindet sich hinter der Tür in der dachschräge.
. In den niedrigeren Stellen unter den Schrägen (in beider Schlafzimmern) gibt es zusätzlicher Stauraum mit eigenen Türen
3. Zusätzliches Zimmer (Arbeits-/Gästezimmer):
. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Durch die besondere Raumanordnung und Balkonzugang, lässt es sich flexibel gestalten.
. Das Fenster und die Balkontür bieten hier ebenfalls viel Licht und schaffen ein freundliches Ambiente.
4. Küche:
. Die Küche ist kompakt und clever gestaltet, mit Einbauschränken, die auch unter Dachschrägen passen.
. Das Fenster lässt viel Licht herein, was die Küche hell und freundlich erscheinen lässt.
5. Bad:
. Das Bad in der Dachgeschosswohnung ist neu renoviert und ebenfalls gut geplant, mit einer Dachschräge, unter der sich die Badewanne und der Stauraum befindet.
. Fenster sorgen für gute Belüftung und natürliche Lichtquelle. Das Bad verfügt zusätzlich eine Dusche und ein Doppel/Partner Waschbecken.
6. Sonstiges:
Zusammenfassend ist die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine charmante und gut geschnittene Wohnung mit individueller Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und lichtdurchflutetes zuhause suchen.
Ausstattung
Badezimmer Fußbodenheizung,
Küchengeräte wie Ofen-Herd, Waschmaschine und Spülmaschine sind Neuwertig,
Kellerabteil mit geschlossener Metalltür ,
optional ein Geragenstellplatz ( Doublex oben )
Lage
Forstenried-Fürstenried ist ein charmanter Stadtteil im Münchner Südwesten, der eine gelungene Mischung aus Tradition und urbanem Leben bietet. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, zahlreiche Grünflächen und eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.
Forstenried ist der ältere Teil und wird geprägt durch das historische Dorfzentrum mit seiner Pfarrkirche St. Johann Baptist, charmante Altbauten sowie viele Einfamilienhäuser. Die Atmosphäre ist eher dörflich und bietet eine angenehme Ruhe, die viele Familien und ältere Menschen anzieht. Auch der Forstenrieder Park, ein großes Waldgebiet, grenzt an den Stadtteil und bietet Erholungssuchenden ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
Fürstenried ist hingegen eher städtisch und durch die Fürstenrieder Wohnsiedlungen aus den 1960er Jahren geprägt. Hier gibt es mehrere größere Wohnanlagen, die durch viel Grün aufgelockert werden, sowie das Einkaufszentrum "Fürstenrieder Einkaufszentrum" (FEZ), das eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Besonders die U-Bahn-Linie U3 bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, was Fürstenried für Pendler attraktiv macht.
Beide Viertel bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen macht die Gegend außerdem ideal für Wochenendausflüge in die bayerischen Alpen.
Zusammenfassend ist Forstenried-Fürstenried ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohngebiet, das Tradition und Moderne vereint und ideal für Familien, Paare sowie ältere Menschen geeignet ist, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister