Kapitalanlage oder Eigennutz? Sie entscheiden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Neu Olvenstedt.
Diese ansprechende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,96 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da fast alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind - perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen, stilvollen Fliesen und einer einladenden Badewanne. Der Küchenbereich mit Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein.
Die Wohnräume sind mit modernem Laminat und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen - ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
Ihnen gefällt die Wohnung? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
- 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 82,96 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt befindet sich im westlichen Teil der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Geprägt durch moderne Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen, eignet sich der Stadtteil hervorragend für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.
Neu Olvenstedt zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld mit großzügigen Freiflächen, Spielplätzen und Parkanlagen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die eine schnelle Versorgung im Alltag ermöglichen. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren ist das Stadtzentrum von Magdeburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung von Neu Olvenstedt ist sehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A14 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in das Zentrum Magdeburgs als auch zu anderen umliegenden Städten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Stadtteil optimal vernetzt: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine zügige Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Magdeburgs, was ihn auch für Berufspendler attraktiv macht.
Neu Olvenstedt verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung, die moderne Infrastruktur und das naturnahe Umfeld machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage in Magdeburg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Stichworte
Nutzfläche: 86,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,6, Distanz zur Autobahn: 4,9, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Realschule: 1,3, Distanz zum Gymnasium: 0,9