* Kapitalanlage oder Eigennutzung * 3-4 Zimmer-Wohnung in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten und zentralen Bärenschanzstraße in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Leben in der Stadt in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Die Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden und Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme (Eingangsbereich und Treppe), der den besonderen Charakter des Objekts unterstreicht. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Der funktionale Grundriss der Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Oder:
Da diese Wohnung im "Original" aus 3 Zimmer bestand, kann Sie mit "wenigen Handgriffen" in den
luftigen (ohne Durchgangszimmer) Zustand revitalisiert werden. Siehe Grundrisse.
Ausstattung
- Laminatboden
- Gasheizung
- neuer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
Lage
Spazierst du vom Plärrer weiter Richtung Süden, dann bist du bereits mittendrin in GoHo. So wird das Trend-Viertel unter Nürnbergern genannt. Das einstige Glasscherbenviertel hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg ganz schön gemausert. Vor allem in den 1970er Jahren findet in Gostenhof ein Imagewandel statt.
Aus der ehemaligen Nürnberger Bronx wird GoHo - ein multikultureller Schmelzpunkt und Heimat einer großen Kunstszene. Während des Zweiten Weltkrieges blieb Gostenhof weitgehend unzerstört, was ihm heute noch seinen unverkennbaren Charme verleiht. Jugendstilbauten mit Sandsteinfassaden, kleine Türmchen und prunkvolle Balkone verwandeln deinen Spaziergang zu einer Zeitreise in die Vergangenheit.
Die Bärenschanzstraße befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Gostenhof.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist fußläufig erreichbar und garantiert eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Für Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Hummelsteiner Park ein, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten genutzt werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister