Kapitalanlage oder Eigennutzung --- vermietetes und saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
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Monatliche Nettomiete derzeit 1850 ,- Euro - 3,7 % Rendite
Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche wurde im Jahre 1934 erbaut und 1957 umgebaut. In den letzten 6 Jahren fanden immer wieder rund ums Haus umfangsreiche Renovierungen, Modernisierungen und Sanierungen statt.
2018 - Erneuerung der Innentüren, der Bodenbeläge und der Bäder
2018 - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
2019 - Keller von außen neu abgedichtet
2019 - Gartengestaltung sowie Außenanlage komplett neu gepflastert
2020 - Dachboden neu gedämmt / Ausbauen möglich
2021 - Fassadenanstrich
2021 - Dach neu gedeckt
Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz und Isolierfenster.
Im schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Anschlüsse, Überdachung und Terrasse (2019)
2 Stellplätze vorhanden.
Raumaufteilung
3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m²
- großzügige Diele
- hell gefliestes Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräte (2019)
- 2 Schlafräume
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten
3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 43 m²
- Diele
- hell gefliestes Tageslichtbad
- 2 Schlafräume
- Wohn- und Essbereich mit offenen Kochbereich
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heiz- und Tankraum.
Lage
Siegelsdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Veitsbronn im mittelfränkischen Landkreis Fürth in Bayern.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Siegelsdorf ist nur ca. 5 Gehminuten ( 300 m ) entfernt - mit Anbindung nach Fürth/Nürnberg/Neustadt/Würzburg
Sonstiges
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