Kapitalanlage oder Eigenutzung - Kleine Wohnung in Zentraler Lage von Pforzheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Pforzheim und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem mit einem Aufzug erreichbar ist und hohen Wohnkomfort bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bietet. Ein gepflegtes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten rundet das Raumangebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzliche Highlights der Wohnung umfassen einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 Quadratmetern, der praktischen Stauraum bietet, sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in dieser attraktiven Lage von Pforzheim eine hochwertige und vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot zu einer idealen Gelegenheit, die eine sichere und langfristige Investition darstellt.
Auf Wunsch können wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen, das Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigt und Ihnen den Weg zu dieser attraktiven Immobilie erleichtert. Erleben Sie modernes Wohnen in zentraler Lage und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern.
Ausstattung
- Top Lage in Pforzheim
- unvermietet und somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- gepflegte Wohneinheit
- Tiefgaragen Duplex Platz
- modernisiert
Lage
Mitten im lebendigen Herzen von Pforzheim verbindet diese Lage urbanes Flair mit einer einzigartigen Nähe zur Natur und einem Hauch internationalem Charme. Nur eine Autostunde von der französischen Grenze entfernt, bietet sich die perfekte Ausgangsbasis für spontane Ausflüge ins nahe Elsass oder einen Tag in Straßburg. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge der "Goldstadt", sondern auch die Nähe zu Frankreich und die Anbindung an kulturelle und landschaftliche Schätze.
Die Stadt Pforzheim selbst begeistert mit ihrem reichen Kulturangebot: das weltbekannte Schmuckmuseum erzählt die traditionsreiche Geschichte der Stadt in glänzenden Exponaten, während der Gasometer Besucher mit seinen 360-Grad-Panoramen in faszinierende Welten entführt - von historischen Städten bis zu atemberaubenden Landschaften. Nur wenige Schritte entfernt lockt der Enzauenpark, eine grüne Oase, die sich perfekt für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignet. Für Naturfreunde und Outdoor-Liebhaber beginnt der Schwarzwald beinahe direkt vor der Haustür und lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder erholsamen Tagen in der unberührten Natur ein.
Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus eine perfekte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Schlössle-Galerie und die charmante Innenstadt ermöglichen moderne Shoppingerlebnisse in entspanntem Ambiente, während eine vielfältige Gastronomie für kulinarische Abwechslung sorgt. Hier treffen regionale Spezialitäten auf internationale Küche, und die abendliche Kulturszene verspricht Abwechslung und lebendige Begegnungen.
Kurz gesagt: Diese zentrale Lage in Pforzheim bietet den idealen Lebensraum für alle, die ein dynamisches und vielseitiges Leben schätzen. Mit der Kombination aus urbaner Kultur, Natur vor der Tür und der Nähe zu Frankreich genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00