Kapitalanlage oder neues Lokal in Untermeitingen
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das italienischen Ristaurante & Pizzeria wird schon seit langem von einem guten Pächter betrieben.
Im ca. 131 m² großen Lokal finden ca. 65 Personen Platz und in der Außengastronomie ca. 50 - 60 Personen.
Das Inventar einschließlich der Küche ist größtenteils Eigentum der Vermieter. Als Abstellfläche bietet sich ein großer, separater Kellerraum an mit ca. 120 m² Nutzfläche.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich 6 oberirdische Stellplätze die zum Objekt gehören.
Ein gemütliches, gut ausgestattetes Lokal mit einem netten Biergarten vor dem Gebäude.
Lage
Untermeitingen ist eine aufstrebende Gemeinde etwas südlich von Augsburg.
Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 4028 auf 6958 um 2930 Einwohner bzw. um 72,7 % - der zweithöchste prozentuale Zuwachs im Landkreis im genannten Zeitraum und wächst kontinuierlich weiter.
Hauptursache ist die Ansiedlung von großen Firmen der Logistik-branche und verarbeitenden Firmen, die diesen günstig gelegenen Wirtschaftsraum an der B 17, als idealen Standort entdeckt haben.
Untermeitingen liegt ca. 28 km oder eine halbe Autostunde südlich der Schwabenmetropole Augsburg.
Ein idealer Standort zwischen der A 8 im Norden, der Ost / West-Verbindung A 96 - München Lindau und dem Voralpenland.
Die Kleinstadt Schwabmünchen ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Durch die vielen Arbeitsplätze und Konsumenten ein idealer Standort für eine gute Gastronomie.
Sonstiges
Baujahr
1985
Garage/Stellplatz
oberirdische Stellplätze - nicht im Kaufpreis enthalten a´6.000,- EUR = 36.000,- EUR
Nutzungsart
Italienisches Lokal mit schönem Biergarten - derzeit gut vermietet
Sonstiges
Das Gebäude wurde 1985 erbaut und befindet sich wie auch das Lokal in einem guten, gepflegten Zustand.
Zentralheizung mit Öl und sehr guten Energiewerten.
Derzeit gut vermietet seit 01.02.2019 - Staffelmiete bis 31.01.2022
Neben- und Heizkosten als Pauschale ohne Abrechnung
Netto-Kaltmiete 1.300,- EUR/Mon. + Pauschale für Neben- und Heizkosten - jeweils zzgl. MwSt.