Kapitalanlage: Paket aus 2 Gründerzeitbauten mit 14 Einheiten und Top-Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062933
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Paket aus 2 benachbarten Mehrfamilienhäusern in Riesa, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Investieren Sie in diese beiden Immobilien und nutzen Sie die bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 55.016 €, wobei eine Sollmiete von ca. 68.110 € jährlich denkbar sind. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt etwa 4,42 €/m².
Die ursprünglich 1906 bzw. 1908 erbauten Gründerzeitbauten charakterisieren sich durch einen gepflegten Zustand. Verteilt auf 14 Wohneinheiten (2 x 7 Wohneinheiten) mit insgesamt 55 Zimmern umfassen die beiden Häuser ca. 1.089 m² Gesamtfläche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung des Immobilienpakets.
Zuletzt runden 2 Carports und 5 Freistellplätze den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Ausstattung
+ Paket aus 2 MFH mit insg. 14 Einheiten in attraktiver Lage von Riesa eignet sich für Investoren mit separat nutzbaren Einheiten
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial: JNKM-Ist ca. 55.016 €, JNKM-Soll ca. 68.110 €, durchschnittl. ca. 4,42 €/m²
+ Der Gründerzeitbau präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses
+ 2 Carports und 5 Freistellplätze zum Abstellen
Lage
Lage: Vorteilhafte innenstadtnahe Lage in Riesa
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 1.089,10 m², Gesamtfläche: 1.089,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen