Kapitalanlage: Panoramablick in Blaustein - die Zweite von drei Wohnungen in einem Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Blaustein mit Panoramablick, ca. 55 m² Wohnfläche, vermietet und sofort verfügbar. Ideal als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objekt
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige Balkon ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick auf die Umgebung. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Der Mietzins wurde zuletzt im Januar 2022 angehoben.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und wird überwiegend durch Öl beheizt. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor, der Energiebedarf beträgt 85 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Das Warmwasser ist im Energiebedarf enthalten. Das Haus bietet weiterhin einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht.
Eigenschaften der Wohnung:
- Kunststoff/Isolierglas Fenster
- Fußbodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- eine Badewanne
- einen Balkon/Loggia (Balkonfläche: ca. 1,5m x ca. 4m = ca. 6qm = ca. 3qm ansetzbar)
- Internetgeschwindigkeit von bis zu 175 Mbit/s
- Personenaufzug
- Nichtraucherwohnung
Lage
Blaustein liegt in der Nähe von Ulm und ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Ruhe der Natur bietet. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Dank der Nähe zu Ulm profitieren die Bewohner von den kulturellen und wirtschaftlichen Vorteilen der Großstadt, während sie gleichzeitig die entspannte Atmosphäre einer kleineren Gemeinde genießen können.
Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Umgebung finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellten "Lage-Exposé".
Das Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum Einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und zum Herunterladen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.
Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Wichtiger Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf der Information des Eigentümers oder Dritter. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen