Kapitalanlage Pflegeappartement in Bad Steben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen: Der Mietvertrag mit einem renommierten Träger ist bis mindestens 2036 gesichert und kann zweimal um bis zu 5 Jahre verlängert werden. Dank der vollständigen Übernahme der Vermietung durch den Betreiber müssen Sie sich um Mieterwechsel und Leerstand keine Sorgen machen – eine sorgenfreie Investition!
Darüber hinaus profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einer einzigartigen Zusatzleistung: Als Eigentümer haben Sie, Ihr Lebenspartner oder nahe Verwandte ersten Grades innerhalb von 6 Monaten Anspruch auf einen Pflegeplatz – ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Pflegebedürftigkeit.
Die Alexander von Humboldt Klinik, die seit 1998 wirtschaftlich erfolgreich geführt wird, garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Professionalität. Die stetig wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen bietet zudem langfristiges Renditepotenzial. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4220,16€ p.a., das entspricht einer Mietrendite von ca. 4,2% p.a.
https://www.dw-martinsberg.de/seniorenwohnpark-bad-steben/
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Steben, einem anerkannten Kurort mit traditionsreicher Heilbadkultur, der durch seine wohltuenden Thermalquellen und das ausgezeichnete Gesundheits- und Wellnessangebot besticht. Die Lage in einer reizvollen Naturlandschaft sowie die moderne Infrastruktur machen Bad Steben zu einem gefragten Standort für Erholung und Pflege.
Sonstiges
Maklercourtage Der Verkauf erfolgt von privat, daher ist für Sie keine Maklercourtage bei Kauf fällig.