KAPITALANLAGE - Profitieren Sie von 5 % AfA!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kieselbronn
Objekt
Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist das schöne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und WC. Ein großer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auf der überdachten Loggia können Sie Ihren Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitern.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer wie auch zur Kapitalanlage. Als Investor profitieren Sie von der degressiven Gebäudeabschreibung in Höhe von 5 % gemäß Wachstumschancengesetz sowie zur Sonderabschreibung nach §7 EStG für die Jahre 2024, 2025 und 2026.
(Diese Auskunft ist keine steuerliche Beratung, jegliche Haftung wird ausgeschlossen.)
Ausstattung
- seniorengerecht
- Trockenputz in der Wohnung und Kalk-Zementputz im Treppenhaus
- großflächige Fliesen und hochwertiger Dielen-Parkett
- bodengleiche Dusche
- Sanitärausstattung des Herstellers Villeroy & Boch
- Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Wärmeschutzverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarstrom-Unterstützung
- komfortabler Personenaufzug (entspricht den Empfehlungen für Rollstuhleignung)
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz auf Wunsch zusätzlich erwerbbar
- Montage einer Wallbox in der Tiefgarage möglich (je nach Verfügbarkeit der Stromleistung seitens der Netze BW)
- Gemeinschaftswaschküche
Lage
Kieselbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis, die etwa sieben Kilometer nördlich von Pforzheim auf einem Höhenzug liegt. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Hauptstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Infrastruktur in Kieselbronn deckt alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens ab: Lebensmittelhandel, Bäckereien, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur, Banken ebenso wie Restaurants sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde bietet umfassende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und ein Alten- und Pflegeheim, die das Gemeindeleben bereichern und vervollständigen.
Die Nähe zur A8 macht Kieselbronn für Berufspendler auch in die Region Stuttgart oder Karlsruhe interessant.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen