Kapitalanlage saniert mit Vollwärmeschutz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier werden 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten angeboten. Es sind damit 8 WE auf einem gemeinsamen Grundstück. Beide Häuser sind voll vermietet. Für die Pkw der Mieter stehen 20 geschotterte Stellplätze zur Verfügung.
Die 2 geschossigen Häuser sind voll unterkellert. Die Dachgeschosse sind ausbaufähig.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 34.500 € zzgl. Miete der Stellplätze.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
1998 erfolgte der Einbau wärmeisolierter Fenster. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Sanierung der Häuser. Die Gebäude haben einen Vollwärmeschutz mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung erhaltet. Die Nachtspeicherheizung wurde durch eine Brennwert-Gasheizung ersetzt. Die Warmwasserversorgung wurde komplett erneuert. So ergibt sich insgesamt ein besonders sparsamer Energieverbrauch.
Im Jahr 2018 wurden die Dächer neu eingedeckt. Der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage erfolgte 2020.
Die Ausführung aller Arbeiten erfolgte durch Fachfirmen.
Lage
Lengenfeld unterm Stein liegt auf halbem Wege zwischen Mühlhausen in Thüringen und Eschwege in Hessen. Die Häuser stehen am westlichen Ortsrand.
Bekannt ist Lengenfeld besonders durch den Eisenbahnviadukt, das Krankenhaus und das erfolgreiche Fußballinternat SOCCER City.
Der malerische Ort hat rund 1.250 Einwohner. Mit den 8 Ortsteilen wohnen hier in der Landgemeinde Südeichsfeld fast 6.900 Einwohner. Lengenfeld hat eine gute Infrastruktur. Über die Internetseite der Landgemeinde www.lg-suedeichsfeld.de können Sie sich genauer informieren.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Das Objekt steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Nur eine Besichtigung kann Ihnen Klarheit vermitteln.
Ich warte auf Ihren Anruf unter 0173-996 40 50 zur Terminvereinbarung.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt