Kapitalanlage - Schnuckelige Wohnung mit Terrasse - S-Bahnanschluss 5 Min
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Roth West. Die Vorteile dieser Wohnung sind eindeutig die schöne, naturnahe Lage und die Nähe zum S-Bahnanschluss Roth. Zu Fuß sind es etwa 5 Minuten zum Bahnhof Roth. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen, die Kreisklinik ist etwa 500 m entfernt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als nachhaltige Kapitalanlage.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Diele
- Bad und Küche gefliest
- Wohnräume mit Laminatböden
- Abstellraum
- Terrasse, grüner Blick
- 1 Tiefgaragenplatz + 1 Stellplatz im Freien inkl.
- Kellerabteil
- Waschküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhauskomplex im Westen der Kreisstadt Roth, etwa 30 km südlich von Nürnberg, inmitten der fränkischen Seenplatte.
Anschluss an die B2 nach Nürnberg oder Weißenburg finden Sie über die Auffahrt Belmbrach oder den Kiliansdorfer Berg, mit dem Stadtbus können Sie alles mobil erreichen, zur Bushaltestelle laufen Sie etwa 2 Minuten.
Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen können Sie in der nahegelegenen Weinberganlage. Wie beschrieben, verfügt Roth über einen günstig gelegenen S-Bahnanschluss, daher ist die Kreisstadt Roth auch für Pendler besonders interessant.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
GWG Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2
Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler
verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre
aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei
juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein
Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir
Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, EMail) widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1
und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien
Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de
WICHTIG: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre
kompletten Kontaktdaten. Bitte geben Sie diese mit Ihrer Anfrage durch, vielen Dank.
Besichtigungen
Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung als Einzeltermin stattfinden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister