Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Hamburg-Harburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon dient derzeit als kleiner "Wintergarten" und wird als Arbeitszimmer genutzt. Eine ähnliche "Wintergarten"-Lösung findet sich auch im Schlafzimmerbereich.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 482,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist.
Ausstattung
+Wohnzimmer: Ca. 24 m², direkter Zugang zum Balkon/Wintergarten
+Schlafzimmer: Mit Zugang zu einem kleinen "Wintergarten"
+Küche: Separate Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Marken-
elektrogeräten
+Badezimmer: Bad mit Badewanne
+Bodenbeläge: Geschmackvolles Laminat und Fliesen
+Abstellkammer: Praktischer Stauraum im Flur
+Balkon: Als "Wintergarten" nutzbar, derzeit als Arbeitszimmer genutzt
+Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
+Kellerraum: Eigenes Kellerabteil
+Zusätzliche Ausstattung: Kabelfernsehen und Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Diverse Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, ebenso die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 über die B73/75 ist in nur wenigen Kilometern gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
vermietbare Fläche: 58,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen